STUDIO TECNICO Geom. Stilgenbauer
CONSULENZA GEOMETRA
IL GEOMETRA
La parola geometra deriva dalla parola “geometria” che è la composizione di due parole greche “ge” e “metron”, rispettivamente, “terra” e “misura”. Nonostante anche questa figura è presente sin dall’antichità, la sua professione in Italia fu istituita dal Regio Decreto dell’11 febbraio 1929 che abilita il geometra all’espletamento di molteplici competenze tecniche: progettazione e direzione dei lavori di edifici comuni, la misura dei terreni e la stima di beni mobili ed immobili. Fondamentalmente il geometra riveste diversi ruoli: dirige i lavori in cantiere, stima terreni, fabbricati, danni, effettua rilievi topografici, crea piantine catastali, planimetrie e molto altro. Durante gli studi un geometra apprende diverse competenze riguardo i collaudi e calcoli di edifici pubblici, rurali o industriali, compresi i progetti elettrici, fognari e idraulici.
Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Pratica C.I.L.A. (ristrutturazione interni)
La CILA è stata introdotta nel 2010 con la Legge 73 che ha modificato l’Art. 6 del Testo Unico dell’edilizia (d.p.r. 380/01). Si tratta di uno strumento normativo finalizzato alla realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria che non tocchino le parti strutturali dell’edificio. La Legge n.164 del 2014 ha esteso gli interventi di manutenzione straordinaria anche a quelli di frazionamento o accorpamento di unità immobiliari.
Ristrutturazione Facciate Esterne
Quanto si parla di danni alle facciate nella maggior parte dei casi si parla di danni visibili, anche se ci possono essere situazioni in cui solo un professionista può aiutarvi a riconoscere l’origine del problema e di conseguenza identificare la soluzione più adatta al caso concreto. Infatti, un corretto intervento di manutenzione delle facciate non può prescindere dall’accuratezza non solo nell’esecuzione dei lavori in modo da avere il miglior risultato funzionale ma anche quello che meglio valorizza l’estetica dell’immobile.
Per l'inizio della tua attività
Pratica S.C.I.A. Commerciale
La SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività - è la dichiarazione che consente alle imprese di iniziare, modificare o cessare un’attività produttiva (artigianale, commerciale, industriale), senza dover più attendere i tempi e l’esecuzione di verifiche e controlli preliminari da parte degli enti competenti. La SCIA, ai sensi dell’art. 19 della legge 241/90, produce infatti effetti immediati.
E’ importante sottolineare che ogni pubblica amministrazione destinataria di una SCIA deve accertare, entro 60 giorni dal ricevimento, il possesso e la veridicità dei requisiti dichiarati.
Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)
L' A.P.E. (prima delle modifiche del decreto 63/2013 veniva chiamato A.C.E.) è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. E' uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A4 a G (scala di 10 lettere) le prestazioni energetiche degli edifici ed è obbligatorio per la vendita o l'affitto di un immobile.
La validità di un APE è, nella maggior parte dei casi, 10 anni. Per conservarne la validità bisogna garantire i controlli della caldaia previsti dalla legge.
Segnalazione Certificata Inizio Attività
Pratica S.C.I.A.
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività edilizia è una certificazione che riguarda gli interventi edili che non rientrano nell''attività di edilizia libera e nè in quella soggettta a permesso a costruire come ad esempio gli interventi di manutenzione straordinaria, opere interne non soggette alla presentazione della comunicazione di inizio lavori, opere di restauro e risanamento, ristrutturazione edilizia, cambio di destinazione d'uso, rinnovamento delgi impianti tecnologici, recinzioni e muri di cinta, nuove costruzioni, per una descrizione degli interventi più dettagliati ma a titolo esemplificativo si rimanda alla tabella sinottica interventi dili della disciplina degli interventi edili (L.R. n. 15/2013).
